Buchen des Anfangsbestands für Erhaltungsrücklagen in der WEG-Verwaltung

Wie wird der Anfangsbestand der Erhaltungsrücklage gebucht?

Hier müssen 2 Buchungen erstellt werden.

1) für das aktive Bestandskonto = das Rücklagen-Bankkonto

   (dort befindet sich das Rücklagen-Vermögen in voller Höhe oder anteilig)

   Bei mehreren vorhandenen Rücklagen-Bankkonten wird pro Bankkonto eine   

   Anfangsbestandsbuchung erstellt.

   Ist kein eigenes Rücklagen-Bankkonto im Objekt vorhanden, entfällt die aktive

   Anfangsbestandsbuchung.

2) für das passive Bestandskonto = die buchhalterische Rücklage

    (spiegelt den Stand der Ist-Rücklage wieder und definiert damit das Rücklagen-Vermögen der WEG      - unabhängig davon, auf welchem Bankkonto es sich befindet)

    Pro in Immoware24 angelegter Erhaltungsrücklage = Rücklagenposition ist immer eine 

    Anfangsbestandsbuchung für das passive Bestandskonto zu erstellen.

Für alle anderen Konten der WEG gehen Sie bitte, wie unter Buchen des Anfangsbestands für das Objektbankkonto beschrieben, vor.

(1) Anfangsbestand für das aktive Bestandskonto der Rücklage buchen

Befindet sich die Erhaltungsrücklage bei Übernahme der Verwaltung anteilig oder vollständig auf dem WEG-Konto, ist der Anteil der Erhaltungsrücklage in dessen Anfangsbestandsbuchung enthalten.

2) Anfangsbestand für das passive Bestandskonto der Rücklage buchen

Die Summe der Anfangsbestandsbuchungen der passiven Erhaltungsrücklagen (sofern mehrere vorhanden sind) oder die einzelne Anfangsbestandsbuchung der passiven Erhaltungsrücklage stellt immer die Istsituation des Erhaltungsrücklagen-Vermögens der WEG dar. Daher darf dieser Betrag / diese Summe maximal in Höhe der Summe aller im Objekt vorhandenen realen Bankkonten erfasst werden.

Verwenden Sie als Wertstellungs- und Abgrenzungsdatum stets ein Datum vor Beginn der Verwaltungstätigkeit für dieses Objekt.