Buchen des Anfangsbestandes für das Wertkonto des Eigentümers in der SEV+

Wird vom Verwalter die Sondereigentumsverwaltung mit Mietinkasso durchgeführt, ist zu prüfen, ob mit Beginn der Buchhaltung mit Immoware24 ein Anfangssaldo auf dem SEV-Mietkonto vorhanden ist.

Ist dies der Fall, wird eine Anfangsbestandsbuchung für das SEV-Mietkonto erfasst. Dabei ist das 009001 Anfangsbestandskonto SEV zu verwenden. - Buchen des Anfangsbestands für das Objektbankkonto

Weiterhin wird der Anteil des einzelnen Sondereigentümers am Saldo des Mietkontos auf dem Wertkonto (Wertkonto in der SEV+) als Anfangsbestand gebucht:

Nach Abschluss aller Anfangsbestandsbuchungen (Mietkonto und Wertkonten) sollte der Saldo des Mietkontos der Summe aller Wertkonten der an diesem Mietkonto beteiligten Sondereigentümer entsprechen.

Ausnahme: Es liegt eine Überzahlung des Mieters vor. (Saldovorträge Mieter bei Buchungsbeginn SEV+)

Da eine Überzahlung nicht mit einer Sollstellung verknüpft ist, erfolgt keine Zuordnung der Zahlung zum Wertkonto des Eigentümers, da diesem der gezahlte Betrag nicht zusteht.